Makelaardij Ton van Lanen & Partner
Kerkstraat 6
5401 BE Uden
Tel: 0413 250258
info@vanlanen.nl
Bermershof 229, 5403 WS Uden
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruime woning met berging aan de voorzijde is gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij basisscholen, “het Melle park” en winkelcentrum Drossaard met onder andere een supermarkt, postkantoor, drogist en slager.
Indeling:
Vanaf de rustige straat, met volop parkeergelegenheid voor de deur, bereikt u de entree/hal. Vanuit de hal kunt u naar de aan de voorzijde van de woning gelegen berging. In de hal zijn verder het toilet en meterkast aanwezig. Vanuit de hal stapt u de woonkamer met halfopen keuken binnen. De keuken, met uitzicht op de voortuin en de straat, heeft een U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat uit een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn allen voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van een eiken parketvloer. Door de grote ramen aan de achterzijde is er volop licht in de woonkamer en heeft u een mooi uitzicht op de tuin.
1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van vloerbedekking die doorloopt over de overloop en de andere 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een handige kastenwand met hang- en leggedeelten.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim doordat de ruimte onder het schuine dak bij de slaapkamer is getrokken. De derde slaapkamer is nog prima qua afmeting en te gebruiken als kinder- of computerkamer. De wanden van de ouderslaapkamer en de overloop zijn voorzien van stucwerk. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van behang.
De badkamer heeft een grote douchecabine, toilet met hangend closet en een wastafel.
2e verdieping:
De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is een aparte CV-ruimte gecreëerd (Intergas HR 2018) met tevens de omvormer voor de 13 zonnepanelen (2018).
Tenslotte kan de grote zolderkamer met dakvenster uitstekend gebruikt worden als 4e slaapkamer of als hobby-/studeerruimte.
Buiten:
De tuin is keurig aangelegd met gebakken klinkers, 2 grote terrassen en mooie beplanting. Direct aan de woning is een handige bergkast te vinden voor de opslag van tuingereedschap. De tuin is geheel omsloten door een grote haag die tevens veel privacy geeft. Indien gewenst kan een poort worden gemaakt zodat ook de achtergelegen brandgang te bereiken is.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.927,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
394 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-08-2033
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (14.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
N
Perceelnummer
1154
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom