Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rudigerstraat 2 A in Volkel 5408 AB

Rudigerstraat 2 A

5408 AB Volkel
€ 449.000,-
Verkocht

Omschrijving

Volkel, Rudigerstraat 2A

Markante, royale halfvrijstaande woonboerderij met fijne ligging

Landelijk wonen krijgt hier bijzondere dimensies. Dat begint bij de opvallende rustieke uitstraling van deze halfvrijstaande woonboerderij, wat zowel aan de buitenzijde als het interieur te zien is. De geheel eigen stijl is zichtbaar met aandacht en zorg doorgevoerd en onderhouden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 321 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Volkel, Rudigerstraat 2A

Markante, royale halfvrijstaande woonboerderij met fijne ligging

Landelijk wonen krijgt hier bijzondere dimensies. Dat begint bij de opvallende rustieke uitstraling van deze halfvrijstaande woonboerderij, wat zowel aan de buitenzijde als het interieur te zien is. De geheel eigen stijl is zichtbaar met aandacht en zorg doorgevoerd en onderhouden. Dit alles gaat gepaard met een zee aan ruimte op het perceel en in de verschillende vertrekken. Het biedt alle mogelijkheden om een eigen stempel te drukken.

Dit woongemak wordt gecombineerd met een fijne ligging in dit sfeervolle dorp. Door de hoekligging kent het uitgestrekte perceel veel privacy en vrijheid. Toch zijn de gemakken van de moderne kern, zoals school en supermarkt, dichtbij. Ook zorgt de dorpsweg voor een snelle verbinding naar het centrum van Uden en de nabijgelegen A50.

Algemeen
Inhoud: 1191
Grondoppervlakte: ca. 965 m²
Bouwjaar: 1947 in begin jaren 2000 geheel verbouwd

Indeling

Begane grond
De kennismaking begint met de zeer ruime oprit naar het grote erf. Hier is plaats voor een flink aantal auto’s. Aan de ‘kopse kant’ van de halfvrijstaande woonboerderij is de voordeur.

Door de voordeur stappen we de riante woonkamer binnen. Grote vensters rondom zorgen hier voor een zeer helder verlicht leefruimte. Deze kent een geheel eigen stijl door de plavuizenvloer, steunbalk, houten plafonds en centraal geplaatste open trap naar de slaapverdieping.

Naast de woonkamer bevindt zich een afzonderlijke ruime zitkamer. Ook hier is de lichtinval meer dan rijkelijk. Zeker de rij met hoog geplaatste boogramen draagt bij aan de eigen uitstraling van het vertrek. Dit sfeervolle karakter krijgt een extra accent door de open haard met lage schouw. Een bijzondere plavuizenvloer maakt - samen met de strakke en licht getinte plafonds en wanden - het stijlvolle geheel compleet.

Via brede openslaande vensterdeuren komen we in de royale leefkeuken. Deze is opgedeeld in een eethoek en een kookgedeelte. In het kookgedeelte bevindt zich een kookeiland met geïntegreerd fornuis en vrijhangende afzuigkap. Hiernaast staan een keukenblok en keukenwand. Beide zijn voorzien van moderne inbouwapparatuur. Kookeiland en keukenblok hebben een natuurstenen werkblad.

Naast de keuken is een bijkeuken met bergruimte. Er zijn hier aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed.

Vanuit de woonkamer kunnen we naar twee afzonderlijke toiletruimten. Bij beide komen we eerst in een voorportaal met vaste wastafel. Vervolgens kunnen we naar de wc. Bij een van de toiletruimten is een inbouwkast.

Eerste verdieping
De trap in de woonkamer komt uit op de overloop van de eerste etage. Aan weerszijden van de overloop zijn twee ruime slaapvertrekken met prettige lichtinval door grote dakramen.

Rechtdoor stuiten we op een bijzonder gevormde glaswand van structuurglas met glazen tussendeur. Door deze deur komen we in de hoofdslaapkamer. Deze is riant opgezet met een zeer prettige lichtinval door een breed dakraam. Bij de hoofdslaapkamer is een royale inloopkast.

Door een open doorgang gaan we door naar de zeer ruime badkamer. Deze is fris uitgevoerd in licht getinte wand- en vloertegels. In de badkamer bevinden zich een tweepersoonsbad, inloopdouche, urinoir, hangend toilet en brede wastafel.

Naast de badkamer is een gang die ons naar de achterzijde van de eerste verdieping brengt. Hier komen we bij de technische ruimte, waar twee cv-ketels zijn geïnstalleerd. Verder is hier nog een ruime berging met inbouwkast..

Tuin
Vanaf de ruime oprit met veel parkeerruimte kunnen we door een hekwerkpoort naar het erf. Dit is voor het grootste deel verhard. Centraal op deze plaats is een houten parktafel geplaatst.

De grote achtertuin is mooi aangelegd en heeft verschillende mogelijkheden voor het inrichten van zitjes. De fijne ligging zorgt voor voldoende zon- en schaduwplekken. Bij de woning bevindt zich een grote veranda met verhard terrasgedeelte. In de tuin wisselen gazon en grindgedeelte zich af, met aan de zijden beplante borders.

Aanvaarding
In nader overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.000,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 321 m² Perceeloppervlakte 963 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 1191 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 499 m² (17.5 m bij 28.5 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie F Perceelnummer 5558 Oppervlakte 845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie F Perceelnummer 5559 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rudigerstraat 2 A, 5408 AB Volkel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.