Fasantenlaan 2

Omschrijving

Houd je ervan om dagelijks prachtige boswandelingen te maken? En doe je dat het liefst direct van huis uit? Dan is deze vrijstaande woning aan de Fasantenlaan in het gemoedelijke dorpje Odiliapeel (Noord-Brabant) echt een aanradertje. Dit fijne woonhuis staat namelijk aan de rand van het uitgestrekte bos ten zuiden van het dorp. Bovendien woon je hier aan de rand van de dorpskern, waardoor alle voorzieningen van Odiliapeel binnen handbereik zijn. Deze karaktervolle woning staat op een riant erf, waardoor je ook op eigen grond van zeer veel buitenruimte geniet. De tuin rondom het huis is bovendien fraai en met veel variatie aangelegd. Verder biedt deze woning onder meer twee ruime slaapkamers, volop opbergruimte, een grote serre en een separate inloopdouche, toiletruimte, keukenruimte, bijkeuken en woonkamer.

Ligging
Dit huis staat aan de Fasantenlaan in het Noord-Brabantse kerkdorpje Odiliapeel. Ideaal is dat je hier aan de rand woont van het uitgestrekte bos ten zuiden van het dorp. Direct vanuit deze woning kun je dan ook heerlijke boswandelingen maken, en genieten van het natuurschoon, de flora en de fauna die dit bos te bieden hebben. Tegelijkertijd woon je hier aan de rand van de dorpskern. Alle voorzieningen van Odiliapeel zijn dan ook op korte wandelafstand. Onder deze voorzieningen vallen een supermarkt, enkele horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Vanuit Odiliapeel is Uden goed bereikbaar. Als je met de auto reist, dan zit je vanuit de Fasantenlaan in een mum van tijd op de N264, die diverse dorpen en steden in de omgeving met elkaar verbindt. De oprit naar de snelweg A50 is in ongeveer tien minuten autorijden te bereiken.

Benedenverdieping
Na binnenkomst via de fraaie voordeur, die aan de zijkant van het huis zit, kom je eerst terecht in een ruime entree. Deze keurig betegelde ontvangstruimte biedt toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer. In de woonkamer is gebruikgemaakt van vloerbedekking. De muren zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Verder vind je in de hoek van de woonkamer een authentieke verwarming en een schouw. Door de twee grote raampartijen geniet je van een fijn uitzicht over de rustige Rechtestraat en de Fasantenlaan.

Vanuit de entree is ook de keuken van deze woning te bereiken. Het gaat hier om een L-vormige keuken in een afgezonderde ruimte, die groot genoeg is om ook een eettafel met stoelen in te kunnen plaatsen. De keuken biedt een grote hoeveelheid werk- en opbergruimte. Inbouwapparatuur is er in de vorm van een oven, een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast.

De keuken is vervolgens verbonden met enerzijds een separate berging (met cv-ketel) en aan de andere kant een ruime bijkeuken. In laatstgenoemde tref je aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Aan de achterkant van de bijkeuken zitten de toegangsdeuren tot een aparte toiletruimte (met staand toilet) en een badkamer, waar je in een ruime inloopdouche heerlijk kunt douchen.

Als bewoner van dit huis beschik je verder over twee slaapkamers. Deze bevinden zich allebei op de benedenverdieping. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, terwijl je de andere slaapkamer vanuit de entree kunt betreden. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Daarnaast heeft de kleinere van de twee slaapkamers een vaste inbouwkast.

Vliering
In het plafond boven de entree is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot een grote opslagvliering. Deze vliering is goed voor dik 25 vierkante meter aan opbergruimte.

Tuin
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een omvangrijke serre. Hier zit je overdekt en beschut, maar kun je toch lekker van het tuinleven genieten. De riante tuin zelf, die helemaal rondom de woning loopt, kent een prettige afwisseling aan betegeling en talrijke soorten beplanting. De tuin is op fraaie wijze aangelegd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Rond het huis heb je bovendien volop de gelegenheid om op het eigen erf je auto(‘s) te parkeren. Tenslotte vind je in de tuin verschillende bergingsruimtes. De grootste daarvan is direct vanuit de serre te bereiken.

Kenmerken
• Karaktervolle vrijstaande woning op riant erf aan de rand van het grote bos ten zuiden van het gemoedelijke
dorpje Odiliapeel (Noord-Brabant).
• Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en authentieke verwarming met schouw.
• Separate keukenruimte met aangrenzend een ruime bijkeuken.
• Twee comfortabele slaapkamers.
• Heerlijke inloopdouche en afgezonderde toiletruimte.
• Grote serre als ideaal voorportaal van de tuin.
• Volop opslagruimte, waaronder op de vliering en in aan serre grenzende berging.
• Riante tuin rondom. Fraai aangelegd (met veel variatie) en goed onderhouden.
• Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen erf.
• Bouwjaar: 1947
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 484 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-11-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie D Perceelnummer 2983 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties