Drossaard 29

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ruime en zeer goed onderhouden maisonnette (1977) met 3 woonlagen en een zeer centrale ligging direct boven winkelcentrum de Drossaard! Voor je dagelijkse boodschappen, hoef je voortaan dus alleen nog maar ‘even naar beneden’! Hoe handig is dat!
Met 120+ m2 woonoppervlakte, is deze maisonnette vergelijkbaar met een grote eengezinswoning en bovendien beschikt de woning over een ruim en volledig onderhoudsvrij balkon op het zonnige zuiden. Er zijn diverse parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en/of de hond uitlaten en ook het gezellige centrum van Uden bevindt zich op korte afstand (1,5 kilometer).
Kortom: voor wie op zoek is naar optimaal comfort en lekker veel leefruimte op een centrale plek direct nabij alle dagelijkse voorzieningen, is deze woning dé perfecte plek!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Uden. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en direct boven winkelcentrum de Drossaard. Vlakbij bevinden zich tevens 2 parken met veel groen en waterpartijen. Het centrum van Uden met aldaar een uitgebreid en divers winkelaanbod alsmede ook het centrale busstation, bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto is de woning ook goed bereikbaar en Uden heeft een goede aansluiting op de A50 richting de omringende steden.

Indeling van de maisonnette op de eerste verdieping van het complex:

Woonlaag 1:
Via het trappenhuis en de galerij, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar woonlaag 2, het gastentoilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De gezellige woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer met hoge plinten, inbouwspotverlichting en glad gestuukte muren en plafonds in een neutrale kleurstelling. Een grote raampartij aan de balkonzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval.
De moderne keuken bevindt zich aan de galerij-zijde van de woning, heeft een strak design en beschikt over een inductiefornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Via een achterdeur is er toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en beschikt over een hardhouten vlonderterras. Je kunt hier in alle rust van de zon en van het vrije uitzicht over de omgeving genieten!

Woonlaag 2:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van woonlaag 2.
Op deze woonlaag vinden we 2 slaapkamers, een tweede separaat toilet en de badkamer.
De slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 2 dient op dit moment deels als inloopkast, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om deze grote kamer volledig in tweeën te splitsen – om zo een 3e slaapkamer op deze verdieping te realiseren.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Woonlaag 3:
Via de vaste trap op woonlaag 2, bereiken we de grote zolderetage met 1 open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. extra slaapkamer). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en er is hier ook heel veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis
Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden maisonnette met 3 woonlagen en 120+ m2 woonoppervlakte
• Centrale ligging direct boven winkelcentrum de Drossaard
• Luxe badkamer met een ligbad en een aparte inloopregendouche
• Groot balkon op het zuiden met een hardhouten vlonderterras
• Privé (fietsen)berging
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen – scholen, kinderopvang, winkelcentrum – in de directe omgeving
• Energielabel: onbekend
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie N Perceelnummer 1548 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie N Perceelnummer 1548 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties