Drossaard 17

Omschrijving

Een huis waar je van ultiem wooncomfort geniet! Deze in 1979 gebouwde woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 223,4 m2 en is keurig onderhouden. Je treft hier een grote woonkamer, moderne keuken, zes slaapkamers en uitstekend sanitair aan. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de schitterende tuin met overkapping en volop privacy, waar het heerlijk toeven is. De woning heeft een fantastische ligging met winkels, scholen, horeca, de bushalte en uitvalswegen in de nabijheid. Kortom: een woning die van alle gemakken is voorzien en waar je echt verliefd op kunt worden!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning (1979) is gelegen aan een parkeerplaats aan de Drossaard in Uden. Drossaard 17 ligt in de buurt Melle: een kindvriendelijke, rustige buurt. Lopend bereik je het Bevrijdingspark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren.

Je woont op zeer korte loopafstand van een klein winkelcentrum. Hier vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen. Je treft hier onder andere een supermarkt, slagerij, viswinkel, bloemist en drogisterijen aan. Het bruisende centrum van Uden is op korte fietsafstand gelegen. In het Hart van Uden geniet je van een zeer groot en divers winkelaanbod, dat bestaat uit maar liefst meer dan 300 winkels. Naast het fantastische winkelaanbod staat het centrum van Uden ook bekend om de gezellige restaurants, cafés en terrasjes.

De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn allemaal op loopafstand te vinden. De uitvalswegen zijn vanaf de woning snel bereikbaar (A50, A73).

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast en toegang tot het kantoor en de woonkamer.
Het kantoor van deze woning is gelegen aan de voorzijde. Dit was eerst een garage die is omgebouwd tot extra werkruimte. Het kantoor heeft een brede raampartij aan de voorzijde en kenmerkt zich door de lichte tegelvloer.

De woonkamer heeft meerdere raampartijen, waarvan één aan de achterzijde met schuifdeur naar de achtertuin. De muren en het plafond zijn in de woonkamer keurig afgewerkt en de ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer. In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel om daar met groot gezelschap aan te zitten. In deze ruimte tref je ook een mooie openhaard aan.

Middels de achterzijde van de woonkamer bereik je de prachtige keukenruimte van deze woning. Door de raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De keukenruimte heeft een schitterende tegelvloer en een openslaande deur naar de tuin. De moderne keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkergekleurde werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser,combi-magnetron, inductie fornuis en koelkast. In de keuken vind je ook de wasmachine aansluiting.

Centraal in de woonkamer vind je een openslaande deur naar de hal. In deze hal vind je kastruimte, een netjes betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Middels de trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier vind je de trapopgang naar de tweede verdieping. Verder biedt de overloop toegang tot de eerste vier slaapkamers en de badkamer van de woning.

Van de vier slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde te vinden. De slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking en ook de muren en plafonds zien er netjes uit. Van de vier slaapkamers op deze verdieping zijn er twee voorzien van een eigen balkon, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De balkons bieden veel ruimte en hierdoor is het mogelijk om hier loungeplekken te realiseren. Het is hier heerlijk toeven als het mooi weer is.

De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is te herkennen aan de moderne afwerking. Je treft hier een dubbele wastafel, zwevend toilet, ligbad en douchecabine aan. De ruimte is met inbouwspots verlicht.

Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de vijfde en zesde slaapkamer van de woning. Van deze twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet en hebben een vloer van laminaat. De slaapkamers hebben ieder een eigen berging om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een netjes verzorgde tuin, die deels betegeld en deels groen is. Aan de achterkant van de tuin tref je een mooie overkapping aan, die het mogelijk maakt om ook overdekt tijd door te brengen in de tuin. Zowel overdekt als onoverdekt is het hier lekker toeven. Er is ruimte voor meerdere loungeplekken om het zo comfortabel mogelijk voor jezelf te maken. Door de schuttingen geniet je hier van veel privacy en rust. Aan de achterkant van de tuin vind je niet alleen de overkapping, maar ook de houten bergingen. Deze bergingen zijn perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met grote woonkamer
• Goed verzorgde tuin met overkapping
• Veel daglicht in keuken
• Vijf ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer
• Garage omgebouwd tot extra werkruimte
• Dichtbij winkels voor eerste levensbehoeftes
• Centrum van Uden op fietsafstand
• Veel voorzieningen op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A Kunststofkozijnen, isolatieglas en rolluiken.
• Voorzien van 15 zonnepanelen.

Laat je verrassen door de ruimte die deze woning heeft te bieden, maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.130,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 767 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie N Perceelnummer 1323 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie N Perceelnummer 3037 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties