Simonstraat 8

Omschrijving

Op een heerlijk rustig plekje, in de ruim opgezette buurt Hoevenseveld in het noorden van Uden (Noord-Brabant) vind je deze grote schakelwoning. Je woont hier in een groene ambiance met veel kleine en grotere parkjes, en in de nabijheid van diverse basisscholen en het Udense stadscentrum. Deze ruime eengezinswoning biedt onder meer vier forse slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een comfortabele keuken en badkamer en een grote garage. Het huis heeft louter platte daken, waardoor veel extra woonruimte is gecreëerd. Bovendien horen er een riante voor- en achtertuin bij deze woning. Deze tuinen zijn prachtig (en rijkelijk gevarieerd) aangelegd. In de voortuin heb je bovendien meer dan genoeg ruimte om je auto te parkeren.

Ligging
De Simonstraat maakt deel uit van de buurt Hoevenseveld, in het noorden van Uden in Noord-Brabant. Je woont hier in een rustige, ruim opgezette buurt met veel groen. Zo loopt er langs de Simonstraat verschillende brede groenstroken, die deze buurt tot een parkachtig geheel maken. Verder zijn er diverse basisscholen op loopafstand of (korte) fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels bereik je in een minuut of vijf per fiets. Dat geldt ook voor het gezellige stadscentrum en het centrale busstation van Uden. Op dit busstation kun je de bus nemen richting bijvoorbeeld Schaijk, Veghel, Eindhoven, Rosmalen en Nijmegen. Tenslotte woon je aan de Simonstraat op nog geen vijf minuten autorijden van de oprit naar de snelweg A50.

Begane grond
Wanneer je binnenkomt via de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt (en onder een handige deurluifel), beland je eerst in een ruime entree. Achter de deuren aan de linkerkant vind je vervolgens de meterkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Vanuit de entree heb je ook toegang tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een sfeervolle en erg lichte woonkamer, met enorme raampartijen aan weerszijden. Aan de voorkant heb je een vrij uitzicht over de groenstrook die langs de Simonstraat loopt. In de woonkamer zijn de muren afgewerkt in verschillende zachte kleurtinten, die er samen een rustgevend geheel van maken. Halverwege de woonkamer vind je bovendien een mooie open haard.

De keuken van deze woning bevindt zich in een afgezonderde ruimte, die eveneens vanuit de entree te bereiken is. Dit is een L-vormige keuken waar je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Opslagruimte heb je ook in de grote trapkast die via de keuken te bereiken is. Qua apparatuur zijn onder meer een oven en een gasfornuis voorhanden.

Eerste verdieping
In de entree vind je de vaste trap naar de eerste verdieping. Via het tussenbordes van de trap bereik je vervolgens de eerste slaapkamer van het huis. Hier is in een afgesloten kast de cv-ketel geïnstalleerd. Loop je via de trap verder naar boven, dan kom je terecht op een overloop. Van hieruit heb je toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers. Kenmerkend aan alle slaapkamers zijn de grote raampartijen, die garant staan voor veel lichtinval.

De overloop van de eerste verdieping biedt tenslotte nog toegang tot een comfortabele badkamer. Hier kun je een heerlijke douche nemen in de ruime inloopdouche. Daarnaast tref je een wastafel en het tweede toilet van de woning.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een grote achtertuin, die via een buitendeur in de keuken te betreden is. Deze tuin is op het noorden gericht, maar de tuin is dusdanig diep dat je er toch volop zonnige plekjes aantreft. Verder is de achtertuin rijkelijk gevarieerd. Je vindt er bijvoorbeeld mooi aangelegde borders, afwisselende beplanting en een vijvertje waar een bruggetje overheen loopt. Je kunt op diverse plekken gezellig op het terras zitten. Op twee plaatsen kan dat onder een overkapping.

Via de achtertuin heb je ook nog toegang tot een berging en een grote garage. Deze garage is ook via de voortuin te betreden. Deze voortuin is eveneens fraai aangelegd en voorzien van gevarieerde beplanting. Voor de garagedeur heb je bovendien een oprit, waar je (op het eigen erf) twee personenauto’s kunt parkeren.

Kenmerken
• Ruime schakelwoning in ruim opgezette, groene buurt, op maar vijf minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Uden (Noord-Brabant).
• Het huis heeft louter platte daken, waardoor veel extra woonruimte is gecreëerd.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Praktische keuken met veel werk- en opbergruimte.
• Vier grote slaapkamers.
• Comfortabele badlkamer met ruime inloopdouche.
• Veel opbergruimte, waaronder in berging en garage.
• Prachtig aangelegde, rijkelijk gevarieerde achtertuin.
• Volop parkeergelegenheid op eigen erf in de voortuin.
• Bouwjaar: 1963
• Energielabel: E
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.952,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie B Perceelnummer 2559 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties