Vlosstraat 23

Omschrijving

Op een heerlijk rustig plekje, grenzend aan een ruime groenvoorziening met diverse speeltoestellen, vind je deze grote twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een rustig, ruim opgezet woonerf in de buurt Schutveld, op maar tien minuutjes lopen van het gezellige stadscentrum van Uden (Noord-Brabant). Deze mooie tweekapper biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en keurig bijgehouden. In de op het zuiden gerichte achtertuin is een fijne terrasoverkapping aanwezig. Bovendien heb je in de achtertuin een berging en een grote garage tot je beschikking. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Ligging
Deze woning staat bij de T-splitsing van de Elzenstraat met de Vlosstraat. Aan de voorkant heb je een vrij uitzicht op een omvangrijke groenvoorziening met diverse speeltoestellen voor kinderen. Ook gezien de rust die in deze buurt (Schutveld) heerst, is dit een ronduit familievriendelijke woonomgeving. Op minder dan vijf minuten fietsen zijn er bovendien verschillende basisscholen en middelbare scholen te vinden. Boodschappen en andere inkopen doen kan in het gezellige stadscentrum van Uden, dat op maar 700 meter van het huis ligt. Sommige winkels en supermarkten liggen zelfs nog dichterbij.

Aan de Vlosstraat woon je verder op maar tien minuutjes lopen van het centrale busstation van Uden. Hier profiteer je van goede busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving, waaronder Veghel, Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Tenslotte zijn met de auto de uitvalswegen rond de stad, zoals de N264 en de snelweg A50, in een minuut of vijf te bereiken.

Begane grond
De voordeur van deze woning zit aan de zijkant van het huis en onder een handige deurluifel. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Achter de deuren aan de rechterkant zitten achtereenvolgens een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de meterkast.

Via de entree heb je toegang tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een sfeervolle, Z-vormige woonkamer waar van drie kanten zonlicht binnenvalt. Aan de straatkant zorgt een mooie open haard voor een sfeer verhogend effect. Verder zijn de muren in rustgevende kleuren afgewerkt en is de woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer.

Aan de achterkant van deze woonlaag staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De houten vloer loopt hier over in een keurige, donkergekleurde tegelvloer. Deze steekt mooi af bij de jasmijn witte kastfronten van deze keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis, een koelkast en een vriezer.




Eerste verdieping
In de entree begint de vaste (en keurig gestoffeerde) trap naar de eerste verdieping. Daar beland je op een overloop, waarvandaan je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. Van de beide hoofdslaapkamers is er één voorzien van vaste kastruimte. Diezelfde slaapkamer heeft bovendien een toegangsdeur tot een fijn balkon. Net als op de overloop is in al deze slaapkamers gebruikgemaakt van vloerbedekking.

Op de eerste verdieping vind je daarnaast een stijlvolle badkamer. Hier heb je een heerlijk ruime inloopdouche (met een glazen douchedeur) tot je beschikking, net als een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Deze mondt uit in een ruime voorzolder, die uitstekend dienst kan doen als opbergruimte. Ook zijn hier de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger te vinden.

Daarnaast tref je op zolder de vierde volwaardige slaapkamer die deze woning rijk is. Dankzij een brede dakkapel profiteer je in deze kamer van veel extra ruimte. Achter knieschotten heb je hier nog de nodige extra opbergruimte.

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin is op prachtige wijze aangelegd en keurig onderhouden. Er is overal sprake van een mooie afwisseling van betegeling en gevarieerde beplanting. In de achtertuin, die op het zonnige zuiden is gericht, kun je op verschillende plekken heerlijk op het terras zitten. Dit kan ook onder de stevige overkapping die tegen het huis aan is geplaatst. Vanuit de achtertuin heb je tenslotte nog toegang tot een houten berging en een grote stenen garage. Laatstgenoemde is goed voor bijna 22 vierkante meter aan opslagruimte. De garage is door middel van een garagedeur ook via de straat te betreden.

Kenmerken
• Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning naast een grote groenvoorziening in de rustige woonwijk Schutveld, vlak bij het centrum van Uden (Noord-Brabant).
• Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.
• Sfeervolle, Z-vorige woonkamer met veel lichtinval.
• Strak ogende keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier grote slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderslaapkamer.
• Rolluiken aanwezig op bovenverdieping.
• Stijlvolle badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Prachtig aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin is op het zuiden gericht.
• Grote garage en berging in achtertuin.
• Bouwjaar: 1968
• Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 468.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting verbouwd in 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 4279 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties