Brandenburgstraat 13

Omschrijving

Royale en goed onderhouden 5-kamer woning met grote zonnige tuin met twee ruime bergingen. Gelegen in een brede en rustige straat in het hart van Uden. Heerlijk wonen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van grote parken, scholen, busstation, de Drossaard en het gezellige centrum van Uden. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A50.

Begane grond:
Via de nette onderhoudsvrije voortuin loop je naar de entree. In de hal bevindt zich de separate toilet met raampje en wasbakje. Ook is er in de hal een handige kelderkast voor proviand en opslag. De ruime L-vormige woonkamer is bijna 30m2 en desgewenst eenvoudig uit te bouwen. Er is ook een mogelijkheid voor een open haard of houtkachel (schoorsteen aanwezig). Zowel voor als achter is er dubbele beglazing en zijn er rolluiken. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld. Via de keuken bereik je de grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep, biedt veel privacy en de hele dag zon en beschikt over een handige achterom mogelijkheid. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een verwarmde stenen berging met de HR C.V.-ketel en zoldertje en achterin de tuin is nog een ruime houten berging voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt de trap naar de overloop op de eerste etage met toegang tot de drie fijne ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van dubbelglas en rolluiken.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime overloop op de tweede verdieping met twee grote bergingen (ideaal voor wasmachine of 5e slaapkamer?). De grote vierde slaapkamer heeft een dakkapel met dubbele beglazing en rolluik.


Kenmerken:
• Bouwjaar 1961
• Perceeloppervlak 167m2, woonoppervlak 105m2, inhoud 396m3
• 4 ruime slaapkamers
• Grote zonnige tuin (zuidwest) met veel privacy, schuur en berging en achterom
• Perfect onderhouden; zowel binnen- als buitenschilderwerk uitstekend, alle wanden behangvrij en recent
geschilderd
• Alle ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, ook het dak en de buitenmuren zijn geïsoleerd,
energielabel E
• C.V. ketel Intergas HRE 28/24A met vuilfilter uit 2019
• Op prima stand op loopafstand van parken, speeltuintjes, scholen, winkels, bussen en het centrum
• De schoorsteen alsmede de daken van de bergingen kunnen asbest bevatten
• Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-01-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (17.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 3329 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties