Lavendellaar 6

Omschrijving

Een huis waar je puur wooncomfort ervaart! Deze in 1980 gebouwde woning is de ideale plek om jouw woondromen werkelijkheid te maken. Met 160 m2 aan woonoppervlak, vier netjes afgewerkte slaapkamers, een mooie keuken, goed sanitair en een grote garage, is dit een heerlijke plek om te wonen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige tuin op het zuid westen waarover je beschikt, met volop zon en veel privacy. Je vindt dit allemaal op een fantastische locatie met tal van voorzieningen dichtbij. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Over de ligging en de buurt:
Deze schitterende, vrijstaande woning (1980) met fraaie tuin en vrij uitzicht is gelegen aan de Lavendellaar in Veghel. De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke buurt Laarbunders. De Laarbunders is een gewilde wijk met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De Lavendellaar is een rustige straat.

Het gezellige centrum van Veghel is op fietsafstand gelegen. In het hart van Veghel tref je een leuk en gevarieerd winkelaanbod aan. Je vindt hier een mix van ruim 150 unieke (speciaal)zaken. Ook zijn er genoeg sfeervolle eetgelegenheden te vinden, o.a. de Noordkade, waar elke dag wat te beleven valt op culinair of cultureel gebied.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en de bushalte zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, o.a. de A50.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur vind je de ruime entreehal met houten trap naar de eerste verdieping en toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de woonkamer en het kantoor.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie parketvloer. De muren en het plafond zijn netjes afgewerkt. In het woongedeelte tref je meerdere raampartijen aan, waardoor je van veel daglicht geniet. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het inpandig terras, de voor-, achter en zijtuin. De raampartij aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de achtertuin. De kamer is voorzien van een mooie gashaard.

Het kantoor is bereikbaar via de woonkamer of entreehal. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het huis. De kantoorruimte is ideaal om in te werken, te studeren of kan fungeren als speelkamer. Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. De keukenruimte beschikt over een tegelvoer. De keuken zelf kenmerkt zich door de beige keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: oven, gasfornuis, en koelkast.

De keukenruimte heeft een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-, droger en vriezer aansluitingen en je hebt hier de ruimte om spullen op te bergen in de koele kelder. De bijkeuken biedt toegang tot een kleine tussenportaal. Via dit tussenportaal is de grote garage bereikbaar. Deze ruime garage biedt naast parkeergelegenheid ook nog volop bergruimte door een grote bergzolder.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping vind je de vlizotrap naar de vliering, vier slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ruimtes hebben een blauwe linoleum vloer of vloerbedekking, strakke wanden en houten plafonds. Eén van de vier slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. In alle kamers is de lichtinval uitstekend.

De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping. De vloer en wanden zijn mooi betegeld en de ruimte heeft een houten plafond. Je treft hier een staand toilet, 2 wastafels, ligbad en douchecabine.

Vliering:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping, bereik je de vliering van deze woning. Deze ruimte is ideaal om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden, die bijna helemaal rondom het huis gelegen is. Door de gunstige ligging, profiteer je hier van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je in alle rust, want door de hoge beplanting is het er zeer goed beschut. Door de vele ruimte waarover je beschikt, heb je tal van mogelijkheden. Zo is het op meerdere plekken mogelijk om een loungeplek te realiseren, maar kun je ook een deel van de tuin gebruiken om speelgelegenheid voor kinderen te creëren.

Het huis heeft een inpandig terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Hierop is het mogelijk om tuinmeubelen te plaatsen, zodat je ook overdekt van de buitenlucht kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot de garage en nog een kleine berging.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Schitterend vrijstaande woning met fraaie tuin op het zuiden
• Vier slaapkamers, prima keuken en goed sanitair
• Uitzicht vanuit de woonkamerkamer op het inpandige terras en de voor- en zijtuin
• Degelijk gebouwd en voorzien van draai/kiepramen
• Opslag op de vliering en in de garage
• Gelegen in een rustige straat
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Goed bereikbaar via uitvalswegen en de A50
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.556,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 664 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (18.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1588 Oppervlakte 664 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties